R$ 11.074/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 11.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.694 |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 540 m² = R$ 11.074/m²; 11.074 ÷ 11.694 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
IPTU R$ 589 por mês
59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua das Acácias, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Flores – Alphaville Lagoa dos Ingleses
Localizada em uma das áreas mais valorizadas de Alphaville Lagoa dos Ingleses, esta residência de alto padrão une arquitetura moderna, conforto e integração com a natureza. O projeto foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar em todos os ambientes.
Logo na entrada, o pé-direito elevado e a iluminação natural valorizam os espaços, criando uma sensação de amplitude e leveza. Os acabamentos são de alto padrão, com materiais que unem sofisticação e durabilidade.
As salas de estar e jantar são amplas, possuem lareira e vista para o verde. A cozinha gourmet, integrada às áreas sociais, conta com bancadas em granito, armários planejados e eletrodomésticos de excelente qualidade.
Na área íntima, a casa oferece quatro quartos, sendo duas suítes e duas semi-suítes. A suíte master dispõe de closet e varanda privativa com vista definitiva para a área de preservação.
A área externa foi projetada para momentos de lazer e convivência.
Espaço gourmet completo com churrasqueira e banheiro de apoio
Piscina aquecida com cascatas e deck de madeira
Ambientes integrados à natureza, ideais para relaxar e receber
O imóvel conta com infraestrutura para elevador, aquecimento solar e sistema fotovoltaico, garantindo eficiência energética e conforto térmico.
O Condomínio Flores oferece segurança, privacidade e contato direto com a natureza, em um ambiente tranquilo e de fácil acesso a Belo Horizonte.
Agende uma visita com a Só Mansões e conheça esta residência que combina elegância, conforto e qualidade de vida em Alphaville Lagoa dos Ingleses.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.750/mês · Alugar ~R$ 23.700/mês
Comprar este
~R$ 56.750 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 589/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.700 /mês
R$ 23.100 (R$ 43/m² · 540 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 405–675 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 589/mês
Comprar custa ~R$ 33.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 5.980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.