R$ 19.726/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.245/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (730 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.726 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.245 |
A conta: R$ 14.400.000 ÷ 730 m² = R$ 19.726/m²; 19.726 ÷ 19.245 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 316 por mês
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa recém reformada, lote com 1.021m² e área construída averbada de 730m². A Casa fica em um dos poucos lotes do condomínio que você tem vista dupla, para Macacos e Vila da Serra.
1° Pavimento: Sala principal para 4 ambientes, 2 suítes, amplo espaço gourmet, apoio de 2 lavabos, lavabo principal na sala, varanda, cozinha com ilha, lavanderia, despensa e 2 quartos para funcionários com banheiros.
2° Pavimento: Espaço gourmet com ilha, churrasqueira, sauna, piscina coberta aquecida, varanda ampla com vista para macacos. área intima com rouparia, 3 suítes todas com banheiras e duas com closets, copa noturna e uma super varanda com vista para o vila da serra.
Pavimento inferior: Garagem para 4 carros, rampa com acesso a carro esportivo, uma suíte para funcionários. Piso das salas em mármore e dos quartos em tábua corrida, aquecimento solar da água da casa, água pressurizada, usina fotovoltaica e aquecimento da piscina.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 137.100/mês · Alugar ~R$ 70.700/mês
Comprar este
~R$ 137.100 /mês
~R$ 135.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 135.300, ~R$ 32.000 pagam o imóvel e ~R$ 103.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 2.880.000 (20%) + ITBI ~R$ 432.000 + cartório até ~R$ 316.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 70.700 /mês
R$ 68.889 (R$ 94/m² · 730 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 547–913 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 316/mês
Comprar custa ~R$ 66.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 32.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 14.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 14.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.