R$ 2.138/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.025/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.922 e R$ 4.738 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.138 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.025 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 325 m² = R$ 2.138/m²; 2.138 ÷ 3.025 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Marcazita, Aparecida, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marcazita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente Casa que aceita financiamento bancário, ampla com 5 Quartos no Bairro Aparecida na divisa com São Cristovão BH Casa ideal para famílias que buscam espaço, conforto e localização estratégica! Imóvel com 5 quartos, sendo 2 suítes, distribuídos de forma funcional. A casa possui salas amplas, cozinha funcional e ótima área externa. - 4 quartos no pavimento superior, sendo 2 suítes, com excelente iluminação natural - 1 suíte ampla no térreo, ideal para hóspedes, uso como home office ou espaço multiuso - 2 varandas amplas - 4 salas - quintal de frente e fundos Loja Comercial independente da casa Vagas de Garagem:4 vagas sendo 3 descobertas Imóvel bem conservado, com cômodos espaçosos, ideal para quem busca qualidade de vida em uma casa ampla. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
28 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.514 (R$ 14/m² · 325 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 243–407 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 695.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 695.000 · ver o anúncio →
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