R$ 108,70/m²/mês
R$ 27.634 por mês no total Condomínio R$ 2.618 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 10,7 % desde : era R$ 27.990
1 parecido no Vila Ipê Amarelo ↓
Rua Jatobá, Vila Ipê Amarelo, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 quartos, sendo 4 suítes, 230m2, com área gourmet e uma vista impressionante!
Duplex, com cozinha integrada à sala, varanda gourmet, área de serviço completa com DCE e 4 vagas de varagem.
Armários da Lidea a serem instalados, iluminação planejada e elevador chega nos 2 pavimentos.
O Miró oferece uma área de lazer completa, incluindo: Quadra de tênis; Piscina coberta com raia de 25 metros; Piscinas descobertas; Sauna; Academia; Salão de festas; Espaço gourmet; Salão de jogos; Espaço kids; Coworking; Salão de beleza e Quadra poliesportiva.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila Ipê Amarelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.250/mês · Alugar ~R$ 27.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 52.250 /mês
~R$ 49.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 5.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.600, ~R$ 11.750 pagam o imóvel e ~R$ 37.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.618/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 1.056.000 (20%) + ITBI ~R$ 158.400 + cartório até ~R$ 116.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.650 /mês
R$ 25.000 (R$ 109/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.618/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 24.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 31/08/2026 | R$ 27.990/mês | 230 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 25.000/mês | 230 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.