R$ 12.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.631/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas à venda no Village Terrasse I pede entre R$ 12.281 e R$ 15.107 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 12.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.631 |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 800 m² = R$ 12.500/m²; 12.500 ÷ 13.631 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 400 por mês
9 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA VENDA VILLAGE TERRASSE 4 QUARTOS Casa com três pavimentos, com avanço dando privacidade total ao imóvel. Projeto moderno com ambientes integrados compondo espaço claro e bem arejado. 1º pavimento com sala ampla para no mínimo 5 ambientes, com piso em mármore paginado, integrando área externa, espaço gourmet com lavabo e vestiário, espaço com jacuzzi e piscina aquecida. 2º pavimento conta com uma suíte com ar condicionado, lavabo e home. Cozinha com dispensa, DCE. 3º Pavimento possui 3 suítes com ar condicionado, suíte máster com varanda e closet . Subsolo com vagas para seis carros, dois quartos de depósitos e banheiro de apoio.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 95.950 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.