R$ 4.620/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.930/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (184 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.620 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.930 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 850.000 ÷ 184 m² = R$ 4.620/m²; 4.620 ÷ 5.930 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 236 por mês
17 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Trinta e Quatro, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Trinta e Quatro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex Metragem interna: 184m² 4 vagas de garagem demarcadas e cobertas
Primeiro pavimento:
- Sala ampla para 02 lugares
- 03 Quartos com armários, sendo uma suíte
- Banheiro social
- Cozinha com armários
- Área de Serviço Separada
Segundo pavimento:
- Sala ampla
- Banheiro
- Espaço Gourmet com churrasqueira com bancadas em granito
Localização:
- 400 metros do apoio mineiro Tirol
- 450 Metros da Academia Corpo e Ritmo
- fácil acesso à Avenida Senador Levindo Coelho, próximo a padarias, lanchonetes, farmácias, supermercados, praças e comércio de maneira geral.
Aceita permuta por veículos e imóveis de menor valor mediante avaliação.
Imóvel pode ser financiado e pode ser utilizado FGTS como parte de pagamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.776 (R$ 31/m² · 184 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.