Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 3.850.000/mês para um imóvel de R$ 3.250.000 — 118,5% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 21.104/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.000/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.250.000 ÷ 154 m² = R$ 21.104/m²; 21.104 ÷ 16.000 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.850.000 + IPTU R$ 1.449 por mês
369 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com guarita blindada, portaria 24 horas, câmeras de segurança, porte cochere. Lazer composto por piscina coberta aquecida com raia de 25 m², ofurô e hidromassagem, piscina descoberta com prainha e borda infinita, área gourmet, churrasqueira, jardins, vestiários, espaço mulher, garage band, fitness, sala de massagem, sauna, salão de festas adulto e infantil, salão de jogos, home cinema, kids club, pet care, salão japonês, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro (coberta e descoberta) O apartamento tem sala para 2 ambientes com varanda incorporada., piso em mármore branco em grandes formatos. Possui 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, A suíte máster com closet e hidromassagem. Piso em tacão Cozinha com armários e bancada em granito, área de serviço e DCE Possui 3 vagas de garagem sendo 1 livres 2 em linha.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
369 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.882.000/mês · Alugar ~R$ 3.865.650/mês
Comprar este
~R$ 3.882.000 /mês
~R$ 30.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.850.000/mês · IPTU R$ 1.449/mês
entrada R$ 650.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.500 + cartório até ~R$ 71.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.865.650 /mês
R$ 14.184 (R$ 92/m² · 154 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.850.000/mês · IPTU R$ 1.449/mês
Comprar custa ~R$ 16.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.250.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.