R$ 13.364/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.272/m²
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m² 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.272 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.880.000 ÷ 440 m² = R$ 13.364/m²; 13.364 ÷ 10.272 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 300 por mês
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 5.800.000
76 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa 100% linear - 4 suítes
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Living para 4 ambientes, com pé direito duplo, lavabo, integração total estar, jantar cozinha com bancada em ilha.
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Energia fotovoltaica (geração de energia).
Entrada imponente e recuada. Rua plana.
Quintas do Sol é um condomínio Resort a 9 minutos do BH Shopping, com cachoeira, lagoa, pista de cooper e clube completo com salão de festas para 200 pessoas, restaurante, piscina aquecida coberta, academia e muito mais. 100% de Segurança, armada, com rondas de carro, moto e cães, muro de concreto, cerca elétrica e câmeras. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.950/mês · Alugar ~R$ 27.100/mês
Comprar este
~R$ 56.950 /mês
~R$ 55.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.250, ~R$ 13.050 pagam o imóvel e ~R$ 42.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.176.000 (20%) + ITBI ~R$ 176.400 + cartório até ~R$ 129.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.100 /mês
R$ 25.422 (R$ 58/m² · 440 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 29.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2026 | 17/05/2026 | R$ 5.800.000 | 1.100 m² | preço anterior |
| 17/05/2026 | 30/09/2026 | R$ 5.800.000 | 440 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.880.000 | 440 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.880.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.