R$ 9.310/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.310 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 540.000 ÷ 58 m² = R$ 9.310/m²; 9.310 ÷ 8.464 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Clementino Viana Dotti, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Clementino Viana Dotti →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este moderno apartamento de 2 quartos (sendo um suíte), localizado no coração do bairro Buritis, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um prédio novo e bem estruturado. Com design contemporâneo o imóvel é ideal para casais, pequenas famílias ou investidores que desejam um imóvel valorizado em uma das regiões mais cobiçadas de Belo Horizonte.
Localização Privilegiada
O bairro Buritis é um dos mais valorizados de Belo Horizonte, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Situado na região oeste da cidade, combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a conveniência de estar próximo a comércios e serviços. A Rua Clementino Viana Dotti, 203, está estrategicamente posicionada, oferecendo:
Proximidade com comércio: A poucos metros de supermercados (como Verdemar e Supernosso), farmácias, padarias, restaurantes e academias. Educação e cultura: Vizinho ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), Colégio Magnum, Educativa e Coleguium, ideal para famílias com crianças ou estudantes.
Lazer e conveniência: Próximo ao Shopping Paragem, Duart’s Mall e Buritis Espaço Kids, além de áreas verdes e pistas de cooper, perfeitas para atividades ao ar livre.
Acessibilidade: Fácil acesso à Av. Professor Mário Werneck e ao Anel Rodoviário, conectando o bairro ao centro de BH e outras regiões da cidade.
O Buritis é um bairro que combina modernidade e natureza, com vistas deslumbrantes das montanhas de Minas Gerais e uma atmosfera vibrante, ideal para quem busca um equilíbrio entre a vida urbana e momentos de tranquilidade.
Por que escolher este imóvel?
Este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em um bairro em constante valorização. O prédio novo, aliado ao acabamento de qualidade e à localização estratégica, faz deste imóvel uma escolha perfeita para quem valoriza conforto, segurança e praticidade. Além disso, a infraestrutura do Buritis garante que todas as suas necessidades estejam a poucos passos de casa.
Detalhes do Imóvel: Sala Ampla: Espaçosa, ideal para dois ambientes, com excelente iluminação natural.
2 Quartos: Sendo 1 suíte, ambos com ótimo espaço.
Banheiros: Com bancadas em granito, oferecendo sofisticação e durabilidade.
Cozinha Americana: Integrada, com bancada em granito, perfeita para quem aprecia praticidade.
Área de Serviço: Independente, garantindo organização e funcionalidade.
Vagas de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada.
*Pré-disposição para instalação de Ar Condicionado.
Observação: Os valores de venda, condomínio e IPTU podem sofrer alterações. Recomenda-se consultar um corretor especializado para mais detalhes.
Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Buritis!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
439 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.263 (R$ 56/m² · 58 m²)
Média de 239 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 540.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 540.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.