R$ 7.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no São Benedito em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 48 casas à venda no São Benedito (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.407 e R$ 5.720 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.407 e R$ 5.720 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que as casas do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 56 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 3.726 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do São Benedito em 5 sites.
Média das casas à venda no São Benedito: R$ 3.726/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 420 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 455.000
Rua Verônica de Araújo, São Benedito, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Veronica de Araujo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA 2 QUARTOS À VENDA NO SÃO BENEDITO SANTA LUZIA | QUINTAL AMPLO + 3 VAGAS | ACEITA PET
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma ótima localização no bairro São Benedito, em Santa Luzia!
Destaques do imóvel: 2 quartos confortáveis Sala ampla e bem ventilada Cozinha funcional Banheiro social Quintal espaçoso, ideal para área gourmet, lazer e pets 3 vagas de garagem Imóvel aceita pet
Localização privilegiada: Próximo à Av. Brasília, com fácil acesso a supermercados, escolas, linhas de ônibus, comércio local e principais vias da região.
Ideal para quem deseja morar com mais espaço, comodidade e excelente custo-benefício!
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte condições atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no São Benedito os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 455.000 | 180 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 455.000 | 56 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 420.000 | 56 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.