R$ 6.393/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.393 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 280 m² = R$ 6.393/m²; 6.393 ÷ 6.477 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
53 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Renato Travassos, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação, conforto e lazer em um dos endereços mais desejados da Pampulha. Esta casa impressiona em cada detalhe: projetada para quem busca exclusividade e bem-estar, combina elegância arquitetônica, acabamento de alto padrão e uma área de lazer completa.
Com 280m² de área construída em um terreno de 500m², o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados.
Área Interna, 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber e integrar família e amigos; Sala de jantar espaçosa, com fácil acesso à cozinha; Lavabo moderno; Cozinha planejada, equipada com armários, despensa e acesso à área de serviço.
2º Pavimento: Sala de TV com varanda e vista agradável; 3 quartos climatizados com ar-condicionado, sendo 1 suíte com armários e closet; Banheiros com aquecimento solar, acabamento sofisticado e ventilação natural.
Área Externa: Piscina aquecida com cascata e sistema de placas solares; Espaço gourmet completo, com churrasqueira, forno, fogão a lenha e cooktop, ideal para receber com estilo; Banheiro e quarto de apoio, podendo funcionar como DCE ou suíte externa; Área gramada, dois canis e paisagismo impecável; Garagem para até 10 carros (2 cobertas, 2 semi e 6 descobertas).
Diferenciais: Aquecimento solar e gás canalizado; Sistema de ar-condicionado em todos os quartos; Acabamentos em porcelanato e cerâmica de alta qualidade; Ambientes amplos, com excelente iluminação e ventilação natural; Casa totalmente funcional, perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e alto padrão.
Localização: Situada no bairro Bandeirantes, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas da Pampulha, com fácil acesso à orla da Lagoa da Pampulha, UFMG, aeroportos e principais vias de Belo Horizonte.
Se você busca uma casa que una elegância, lazer e qualidade de vida, essa é a escolha ideal.
Entre em contato com a HUS Imóveis e agende sua visita.
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.600 /mês
R$ 12.399 (R$ 44/m² · 280 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.