R$ 7.594/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.177 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.177 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 7.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.682 |
A conta: R$ 729.000 ÷ 96 m² = R$ 7.594/m²; 7.594 ÷ 4.682 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.682/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 4,9 % desde : era R$ 695.000
Rua Irmã Maria Soares, Letícia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Irma Maria Soares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa duplex com acabamento moderno, composta por 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa e bem ventilada, todos os ambientes revestidos com piso em porcelanato de alto padrão, que proporciona elegância e fácil manutenção. No pavimento térreo, o imóvel conta com sala ampla e bem iluminada, integrada à cozinha americana com bancadas em granito, lavabo e excelente aproveitamento de espaço, ideal para o convívio familiar. A área íntima, localizada no segundo pavimento, oferece 3 quartos confortáveis, janelas amplas que favorecem a iluminação natural e uma suíte com banheiro refinado, equipada com bancada em granito. A casa ainda dispõe de 1 vaga de garagem de fácil acesso e área de serviço independente. Localizada em uma região privilegiada de Venda Nova, a poucos minutos do Centro Comercial, com supermercados, padarias, drogarias, bancos e lojas diversas nas proximidades, oferecendo praticidade e conveniência para o dia a dia. Uma excelente opção para quem busca conforto, funcionalidade e ótima localização. Agende uma visita com nosso corretor;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 729.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 145.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.480 (R$ 47/m² · 96 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos em Rio Branco, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Rio Branco
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 695.000 | 168 m² | preço anterior |
| 29/10/2025 | 15/09/2026 | R$ 729.000 | 96 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 689.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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