R$ 5.687/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.928/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.928 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.217.000 ÷ 214 m² = R$ 5.687/m²; 5.687 ÷ 8.928 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 200 por mês
Rua Antônio Paulino de Castro, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antonio Paulino de Castro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 4 Quartos à Venda, 213m², Liberdade, próximo à Rua Izabel Bueno
Cobertura - 4 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Vagas - Liberdade 1° Pavimento: Sala de Televisão com iluminação indireta, janela com veneziana e rebaixamento em gesso; 4 Quartos sendo 2 Suítes com armário planejado, iluminação indireta, janela veneziana e rebaixamento em gesso; 2 Quartos com janela veneziana, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, box em blindex 8mm, iluminação indireta, agua quente na ducha e rebaixamento em gesso; Banheiro da suíte 2 com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, box em blindex 8mm, iluminação indireta, agua quente na ducha e rebaixamento em gesso; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, box em blindex 8mm, iluminação indireta, agua quente na ducha e rebaixamento em gesso;
2° Pavimento: Sala de jantar com iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Lavabo; Cozinha americana com bancada em granito, cuba da pia embutida, armário planejado, iluminação indireta e rebaixamento em gesso; Lavanderia com armário planejado; Terraço com telha termoacustica; 2 Vagas sob pilotis; Área total 214m², metragem aproximada;
Localização privilegiada 42 metros da Rua Izabel Bueno, 1 minuto do Supermercado BH, 2 minutos do Banco Itau, 1 minuto da padaria Ping Pão, 2 minutos da Drogaria Araujo, 2 minutos do Jaraguá Country Club, 2 minutos da Avenida Sebastião de Brito, 2 minutos do Restaurante Tourão, 3 minutos da Academia Body Energy, 3 minutos da Avenida Presidente Antonio Carlos, 5 minutos da Avenida Cristiano Machado.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.217.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 243.400 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 8.694 (R$ 41/m² · 214 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 1.217.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.217.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.