R$ 4.536/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.022/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.536 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.022 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 880.000 ÷ 194 m² = R$ 4.536/m²; 4.536 ÷ 7.022 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 170 por mês
113 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Grande Otelo, Inconfidentes, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/05/2026 (166 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura ampla com 194m², oferecendo excelente aproveitamento de espaço, ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural.
Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suíte, sala ampla, 4 banheiros, copa, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem em linha.
Prédio sem elevador, com poucos lances de escada.
1° Pavimento:
Sala ampla com piso cerâmico, rebaixamento em gesso com luminárias em Led, janelas em alumínio.
Quarto com piso em laminado, rebaixamento em gesso com luminárias em Led , armário planejado e painel com bancada.
Suíte com piso em laminado, rebaixamento em gesso com luminárias em Led, armário planejado e sacada.
Banheiro suíte com armário planejado, e banheira de Hidromassagem.
Banheiro Social com piso em cerâmica e armário planejado.
2° Pavimento:
Suíte com piso em laminado, rebaixamento em gesso com luminárias em Led, armário planejado e painel com bancada.
Banheiro suíte com armário planejado.
Copa em piso cerâmico, rebaixamento em gesso com luminárias em Led.
Cozinha em piso cerâmico, com rebaixamento em gesso com luminárias em Led e armários planejados.
Área externa espaçosa, com lavanderia, 1 banheiro e um agradável espaço coberto com telhado colonial, ideal para momentos de lazer e convivência.
Imóvel bem conservado e pronto para morar. Espaço privativo ideal para receber amigos e família. Ambientes bem distribuídos e arejados. Rua residencial tranquila, próxima a supermercados, escolas e linhas de ônibus.
Cobertura Localizada no Bairro Inconfidentes, Contagem.
Mais informações e agendamento de visitas entre em contato.
Conforto, privacidade e lazer reunidos em um só lugar.
Aceita FGTS e Financiamento bancário.
Agende sua visita e encante-se!
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
113 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.349 (R$ 28/m² · 194 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/05/2026: R$ 880.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 880.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.