R$ 3.594/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.760/m²
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.760 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 640 m² = R$ 3.594/m²; 3.594 ÷ 4.760 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 1.050 por mês
Rua Senador Pompéo, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Pompeo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no bairro Serra com 332m², sendo 640m² de área construída; 1° nível: espaço livre com piso em cerâmica e banheiro completo; 2° nível: salão de festas com varanda e piso em porcelanato, tapete mosaico vitrificado, banheiro feminino e masculino. 3° nível: pátio ao ar livre com jardim; sala de estar com pé direito duplo; escritório/sala de estudos; copa para refeições diárias e sala de jantar e cozinha; quintal com lavanderia, DCE e jardim. 4°nível: 2 quartos, sendo 1 suíte com armários e banheiro social; sala de televisão, lareira e varanda. 5° nível: 3 quartos, sendo 3 suítes, suíte master com closet e varanda interna. Andar térreo: garagem com 2 portões automáticos e espaço para até 4 carros.
Benefícios: Casa teve a pintura totalmente revitalizada em Março de 2025, tem cerca elétrica e sistema de alarme, interfone e portões eletrônicos.
Localização: Rua próximo a Rua Itaparica e a Rua do Ouro, fácil acesso a Savassi e Mangabeiras. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.650/mês · Alugar ~R$ 13.950/mês
Comprar este
~R$ 22.650 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.050/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.950 /mês
R$ 12.924 (R$ 20/m² · 640 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.050/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.