R$ 5.517/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 637 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 5.517 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.921 |
A conta: R$ 1.655.000 ÷ 300 m² = R$ 5.517/m²; 5.517 ÷ 3.921 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.921/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 362 por mês
157 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vicentina de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Sagrada Família com 400,00m², sendo 300m² de área construída; 1º nível: 2 quartos; escritório com armários planejados; banho social com armários, espelho e box blindex; cozinha com bancada em granito; área de serviço. 2º nível: 2 salas, sendo 1 de estar com iluminação planejada, teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato e 1 de jantar; 3 quartos com armários e iluminação planejada, sendo 1 suíte com hidromassagem; banho social e suíte com bancadas em granito, armários, espelhos e box blindex; cozinha com armários e bancada em granito. Área externa com iluminação planejada, lazer completo com piscina aquecida, sauna, banho com box blindex e espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito e armários; 2 vagas de garagem em linha, sendo 1 coberta e com ponto de carregamento para carro elétrico (o jardim oferece a possibilidade para uma terceira vaga).
Benefícios: A casa conta com portão eletrônico, alarme, cerca elétrica, esquadrias em alumínio, jardim, gás canalizado e lazer completo.
Localização: Excelente localização no bairro Sagrada Família, em rua tranquila e próximo a todo tipo de comércio. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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157 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.655.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 362/mês
entrada R$ 331.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.650 + cartório até ~R$ 36.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 10.181 (R$ 34/m² · 300 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 362/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.655.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.655.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.655.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.