R$ 23.052/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.052 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.942 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.550.000 ÷ 154 m² = R$ 23.052/m²; 23.052 ÷ 15.942 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.942/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 1.525 por mês
Subiu ▲ 11,3 % desde : era R$ 3.190.000
340 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão para venda no bairro Vila da Serra com aproximadamente 154m²; salão para vários ambientes, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico; lavabo; varanda; 4 quartos transformados em 3, sendo 3 suítes, todos com armários, suíte máster com closet; banho suíte com armários, box e espelhos; cozinha com armários; área de serviço com dependência completa de empregada; 3 vagas de garagem.
Benefícios: Prédio imponente, alto luxo e padrão Caparaó; lazer completo com academia, piscina com borda infinita, piscina com raia aquecida e coberta; espaço mulher; salão de jogos; espaço kids; playground; pista de skate; quadra de futebol e tênis; espaço gourmet; espaço Japonês; 3 salões de festas.
Localização: Ponto mais nobre do Vila Da Serra; rua plana e arborizada; próximo ao comércio.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
340 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.100/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 37.100 /mês
~R$ 33.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.350, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 1.525/mês
entrada R$ 710.000 (20%) + ITBI ~R$ 106.500 + cartório até ~R$ 78.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.500 /mês
R$ 12.778 (R$ 83/m² · 154 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 1.525/mês
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.190.000 | 154 m² | preço anterior |
| 26/10/2025 | 03/11/2026 | R$ 3.550.000 | 154 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.