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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante (Barreiro), por R$ 1.780.000, 4 quartos.
R$ 6.980/m² · de topo no bairro
Pedidos: 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 160 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.906 e R$ 6.820 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.980 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 242 por mês
Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lindíssima casa linear com projeto arquitetônico moderno, acabamento impecável e localização privilegiada no bairro Diamante – Barreiro.
Com 254,93 m² construídos em lote de 400,28 m², oferece conforto e sofisticação em todos os ambientes.
Área principal (térrea): 3 quartos (1 suíte master com closet e hidromassagem, 1 suíte ampla e 1 quarto solteiro), banho social, sala para 2 ambientes com varanda, sala de jantar integrada à cozinha e lavanderia.
Acabamento premium: Porcelanato nas áreas sociais, laminado nos quartos, rebaixamento de teto com iluminação embutida, sancas em gesso, bancadas em granito e mármore, armários planejados, janelas com venezianas e box nos banheiros.
Piso inferior: Quarto com banho social (DCE), sala de estar e dois acessos à casa (interno e externo).
Área gourmet e lazer: Churrasqueira, fogão e forno a lenha, amplas bancadas em granito, quintal gramado com linda jardinagem e pomar variado (jabuticaba, manga, pinha, limão, figo, uva, maracujá, amora e mais), além de canil e horta.
Garagem para até 7 veículos (3 cobertas e 4 descobertas). Segurança completa: 9 câmeras com acesso remoto, cerca elétrica, alarme, portão eletrônico e aquecimento solar nos banheiros e cozinha.
Excelente localização: Próximo a Av. Sinfrônio Brochado, próxima a escolas, praças, faculdades, hospitais, supermercados e comércio em geral.
Documentação regular e Habite-se. Valor: R$ 1.200.000,00
Agende sua visita e conheça este imóvel único e diferenciado!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Diamante (Barreiro) casa, 191–319 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 8.858 (R$ 35/m² · 255 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.