Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.080 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 23.148/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 97 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.080 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 97 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.709 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.709 por m² 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.286 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 25.000.000 ÷ 1.080 m² = R$ 23.148/m²; 23.148 ÷ 11.286 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.286/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Edimburgo, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Vila Castela - Nova Lima/MG Área construída: 1.080 m²| 5 Quartos | 2 suítes | 6 banheiros | 1 lavabo | 8 Vagas cobertas
Casa de alto padrão, com vista definitiva para as montanhas:
No primeiro: Sala para 3 ambientes com varanda e piscina com cascata, área gourmet com churrasqueira, cozinha, área de serviço, DCE, sauna, ateliê com lavabo, área intima: escritório, lavabo 1 suíte com armários,.
No segundo: 4 quartos com armários, sendo 2 suítes, a suíte máster com closet, hidro e varanda, e 2 semi-suites.
Pavimento para rua principal com elevador para salão de festas e entrada independente.
DETALHES DA CASA;
- Sala ampla com piscina interna aquecida e com vista definitiva para as montanhas.
- Área gourmet com churrasqueira, e espaço externo com ofurô.
- Garagem coberta para 8 carros.
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita!
Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 235.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 235.950 /mês
~R$ 234.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 25.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 234.850, ~R$ 55.550 pagam o imóvel e ~R$ 179.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 5.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 750.000 + cartório até ~R$ 550.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 25.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.