♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Novo Eldorado
R$ 890.000
R$ 3.296/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Novo Eldorado
Este anúncio R$ 3.296/m²Preço comum no bairro
R$ 2.258 R$ 7.780 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.431/m²

Pedidos: 204 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (270 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 204 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.799 e R$ 6.016 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro 3.296
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.431

A conta: R$ 890.000 ÷ 270 m² = R$ 3.296/m²; 3.296 ÷ 4.431 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.

Mesmo preço desde .

34 parecidos no Novo Eldorado ↓

Casa Novo Eldorado 270 m² 5 quartos 4 banheiros 5 vagas

Rua das Indústrias, Novo Eldorado, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa linear reformada em lote de 420 m² com 5 quartos (2 suítes, 2 com armários planejados), 4 banheiros, sala ampla para dois ambientes e cozinha com bancada em granito, cooktop e armários planejados. Conta ainda com escritório, despensa com 10 prateleiras, varanda com armários, área gourmet coberta com lavabo e área de serviço externa. Garagem para 5 veículos.

Possui dois anexos independentes: um versátil (quarto/escritório/negócio) e outro completo (quarto, sala e banheiro), ideal para hóspedes ou renda extra. Diferenciais: piso laminado nos quartos, porcelanato nas áreas sociais, rebaixamento em gesso com LED, aquecimento solar, gás canalizado, interfone, câmeras de segurança e portão eletrônico. Aceita financiamento e imóvel de menor valor como parte do pagamento.

Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

34 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês

Comprar este

~R$ 8.350 /mês

~R$ 8.350

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600

Alugar um parecido

~R$ 6.150 /mês

R$ 6.136 (R$ 23/m² · 270 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~8 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 890.000.

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.