R$ 92,78/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,33/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,33 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 97 m² = R$ 92,78/m²/mês; 92,78 ÷ 80,33 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 10.909 por mês no total Condomínio R$ 1.312 + IPTU R$ 597
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 9.500
38 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (203 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Santo Agostinho com 170 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suítes e 4 banheiros. Prédio novo, apartamento em segunda locação. Fino acabamento interno, ar condicionado na suíte master e na sala com evaporador central. Sala de estar com vista definitiva para cidade. Três quartos três suítes com armários embutidos em MDF e banheiros com armários. Corredor com armário de rouparia. Todo apartamento com projeto luminotécnico. Cozinha equipada com armários, nicho para geladeira, forno e micro ondas, exaustor, cortina de rolo na janela, bancada em granito. Área de serviço com tanque, espaço para maquina de lavar e armários. Andar com 2 apartamentos. Localização privilegiada a 50m do Shopping Diamond Mall, Hospital Mater Dei próximo, restaurantes, hotéis enfim região muito bem adensada. Possui academia, espaço gourmet, jardim, parquinho com diferentes brinquedos, salão de festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Área de laser excelente, controle de portaria a cargo da empresa "Porter" , portaria virtual com controle direto da empresa com pessoal físico. Garagem para dois veículos identificada pelo numero do apartamento. Apartamento de fácil conservação em função do material usado para acabamento e pintura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.800/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 26.800 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.312/mês · IPTU R$ 597/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.900 /mês
R$ 9.000 (R$ 93/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.312/mês · IPTU R$ 597/mês
Comprar custa ~R$ 15.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | 18/04/2026 | R$ 9.500/mês | 170 m² | preço anterior |
| 18/04/2026 | 18/04/2026 | R$ 9.500/mês | 97 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 9.000/mês | 97 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 8.500/mês | 97 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.000/mês | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.