R$ 5.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.873/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.181 e R$ 6.198 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 5.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.873 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 200 m² = R$ 5.750/m²; 5.750 ÷ 4.873 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 206 por mês
Rua das Catorritas, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Catorritas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa - 4 quartos - 2 Vagas - Vila Cloris. Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação; Sala de jantar; 4 Quartos amplos , 1 com armário planejado; Banheiro1 com bancada em mármore bege bahia, armário planejado, box em blindex ; Banheiro 2 com bancada em mármore bege bahia, armário planejado, box em blindex; Cozinha com bancada em granito e armários planejados; Lavanderia separada e coberta; 2 Vagas; Área total com 360m² sendo 200m² de área construída. Localização Privilegiada 1 minuto da Avenida Cristiano Guimarães3 minutos Avenida Cristiano Machado, 260 metros do OPA Supermercados, 550 metros da Avenida Cristiano Machado, 750 metros da Avenida Dom Pedro I, 900 metros do Shopping Estação BH bem como da Faculdade FAMINAS, 700 metros da UNA Faculdade, 3 minutos de todo o comércio do Planalto, 3 minutos do Super Nosso Planalto, um apartamento muito bem localizado. 250 metros do ponto de ônibus das linhas 718 e S66. 650 metros do ponto de ônibus das linhas na Avenida Cristiano Machado - 62, 66, 522H, 524R, 5270, 5807, 5887, 5985, 5986 e 6030. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.417 (R$ 22/m² · 200 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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