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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale dos Cristais, por R$ 11.300.000, 4 quartos.
R$ 15.479/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.123/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (730 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.479 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.123 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 11.300.000 ÷ 730 m² = R$ 15.479/m²; 15.479 ÷ 17.123 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.540 + IPTU R$ 5.142 por mês
Rua do Luar de Maio, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa, com excelente acabamento! Terreno de 1.500m2 e área construida de 730m2. Sala para 03 ambientes, vista definitiva para o Vale, escritório, lavabo, ampla varanda gourmet; Cozinha espaçosa com armários, piso e bancada e granito, lavanderia, DCE; 2º piso: 04 suítes, sendo a master bem ampla com 02 closets e hidromassagem; Estar íntimo e copa. Piscina, jardins, horta, canil, área gramada. Garagem para 08 carros, sendo 05 vagas cobertas e 03 descobertas.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Vale dos Cristais apartamento, 548–913 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 112.850/mês · Alugar ~R$ 61.150/mês
Comprar este
~R$ 112.850 /mês
~R$ 106.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 106.150, ~R$ 25.100 pagam o imóvel e ~R$ 81.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 5.142/mês
entrada R$ 2.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 339.000 + cartório até ~R$ 248.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 61.150 /mês
R$ 54.478 (R$ 75/m² · 730 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 547–913 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.540/mês · IPTU R$ 5.142/mês
Comprar custa ~R$ 51.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 11.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.