R$ 11.985/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.966/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (408 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.985 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.966 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.890.000 ÷ 408 m² = R$ 11.985/m²; 11.985 ÷ 10.966 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 890 + IPTU R$ 200 por mês
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Esmeralda, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Rua plana, localização privilegiada Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima
Descubra o verdadeiro significado de viver com elegância, conforto e modernidade. Esta residência de 408m², com arquitetura imponente e pé-direito elevado, foi projetada para quem busca um estilo de vida contemporâneo, em um dos endereços mais desejados de Nova Lima.
No primeiro pavimento, os espaços foram pensados para integrar beleza e funcionalidade. As salas de estar e jantar, com painel de TV e piso em porcelanato 120x120, se conectam à cozinha moderna, equipada com armários planejados, bancadas em granito escovado São Gabriel e eletrodomésticos de alta qualidade já instalados forno elétrico, micro-ondas, cooktop e coifa.
O espaço gourmet é um convite à convivência: totalmente montado, conta com armários, churrasqueira, coifa, adega e cervejeira, além de uma vista espetacular. A piscina aquecida com borda infinita e deck panorâmico completam o cenário perfeito para relaxar e receber com estilo. O piso ainda conta com lavabo decorado, lavanderia, despensa, DCE e um espaço versátil que pode ser adaptado para academia, brinquedoteca ou home studio. A garagem coberta para 2 carros, com vagas descobertas para mais 2 e amplo depósito, garante praticidade no dia a dia.
No segundo pavimento, o conforto é absoluto. Uma charmosa sala íntima de TV e um escritório complementam o andar, além de 4 suítes amplas, todas com armários planejados. A suíte master é um verdadeiro refúgio: closet generoso, banheira de hidromassagem e varanda privativa com vista encantadora para as montanhas.
Diferenciais do Condomínio:
Portaria e ronda 24h Quadra de Beach Tennis Campo de futebol gramado
Espaço Gourmet completo com churrasqueira, forno, TV, freezer, geladeira e mobiliário rústico de demolição
Horta comunitária orgânica Playground e praça de convivência Vista deslumbrante para as montanhas
Essa casa é mais que uma residência é um projeto de vida feito para quem valoriza design, exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.050/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês
Comprar este
~R$ 47.050 /mês
~R$ 45.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.950, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 978.000 (20%) + ITBI ~R$ 146.700 + cartório até ~R$ 107.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.450 /mês
R$ 17.340 (R$ 43/m² · 408 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 306–510 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 28.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 4.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.