R$ 2.069/m²
Rua Vicente de Paulo Rogério, Monte Carlo, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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Linda Casa de 3 Quartos à Venda - Bairro Monte Carlo, Santa Luzia/MG Características do Imóvel: •3 Quartos sendo 1 suíte: Todos os quartos com excelente tamanho e acabamentos de qualidade. •Sala Ampla para 2 Ambientes: Perfeita para quem gosta de um espaço integrado e com ótimo aproveitamento de luz natural. O teto rebaixado em gesso e o piso em porcelanato dão um toque de sofisticação ao ambiente. •Cozinha Estilo Americana: Moderna e funcional, com bancada em granito, armários planejados e cooktop, proporcionando praticidade e elegância para o preparo das refeições. •Banheiros: O banheiro da suíte e o social possuem box blindex e armários planejados, oferecendo conforto e organização. •Área de Serviço Coberta: Com revestimento em cerâmica e excelente ventilação. •Sala Home Office e uma Pequena oficina. •Varanda Gourmet: Um espaço incrível para receber amigos e família, com balcão em granito, churrasqueira revestida em porcelanato, pia, bancada e cooktop, perfeito lazer e confraternização. •Piscina: Aquecida para aproveitar os dias com conforto e diversão. •Garagem com Portão de 3 metros de altura: Ideal para a entrada de caminhões ou veículos de grande porte, oferecendo praticidade para quem precisa de espaço adicional. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 149.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 745.000.
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