Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote à Venda no Etelvina Carneiro”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 972/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 61 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 61 casas à venda no Etelvina Carneiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro | 972 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.641 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 360 m² = R$ 972/m²; 972 ÷ 3.641 = 0,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.641/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 70 por mês
10 parecidos no Etelvina Carneiro ↓
Rua Ipê-do-campo, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ipe do Campo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Lote à Venda no Etelvina Carneiro – Oportunidade Imperdível para Reformar e Personalizar!
Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um lote com 360 m² e uma casa para reformar no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte. Este imóvel oferece grande potencial.
Imóvel:
•Localização: Etelvina Carneiro, Belo Horizonte. •Área Total do Lote: 360 metros quadrados. •Detalhes da Casa:•3 Quartos. •Sala de estar com grande potencial para ser reformada conforme suas preferências. •Cozinha funcional, também necessitando de reforma. •Estado: Casa necessita de uma boa reforma, tornando-se uma excelente oportunidade para personalização total.
Destaques:
•Localização estratégica, a poucos minutos da Cidade Administrativa, Avenida Cristiano Machado, Avenida Antônio Carlos e do Shopping Estação. •Área generosa de 360 m². Benefícios:
•Localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais. •Acessibilidade, com fácil conexão a principais avenidas e transporte público.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Etelvina Carneiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 70/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 350.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.