R$ 7.602/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.352/m²
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (776 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 10.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.602 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.352 |
A conta: R$ 5.899.000 ÷ 776 m² = R$ 7.602/m²; 7.602 ÷ 7.352 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 1.580 por mês
31 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Bernardo Mascarenhas, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Mascarenhas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS:
Casa dos anos 60 projetada pelo arquiteto Rômulo Hermeto, tombada, com Informação Básica,, excelente localização, ideal para clinicas, casa de repouso, spas, próximo ao Colégio Loyola e comércio diversificado, lote 1200m2.
Imóvel:
Nível 01 (Nível da Rua):
•Salão para 03 ambientes piso cerâmica. •Sala para TV com lareira. •Sala de jantar com jardim de inverno. •04 Quartos com armários sendo 01 suíte. •02 Banheiros amplos com bancada, armários, box, sendo 01 suíte. •Ampla cozinha com bancadas em granito, piso mármore. •Área de serviço, despensa. Nível 02:
•Salão para 02 ambientes. •Banheiro •Lavanderia •DCE •Salão para despejo ou guarda-móveis (300m2) •Área externa de lazer: Piscina, 02 vestiários,quadra e jardins.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.000/mês · Alugar ~R$ 35.550/mês
Comprar este
~R$ 57.000 /mês
~R$ 55.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.400, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.580/mês
entrada R$ 1.179.800 (20%) + ITBI ~R$ 176.950 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.550 /mês
R$ 33.950 (R$ 44/m² · 776 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 582–970 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.580/mês
Comprar custa ~R$ 21.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 5.899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.899.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.