O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mangabeiras, por R$ 20.000/mês, 4 quartos.
R$ 30,30/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Mangabeiras, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (660 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio | 30,30 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 20.328 por mês no total IPTU R$ 328
Rua Roberto Alvarenga de Paula, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Borges Camelo Imóveis - ALUGA - CASA - MANGABEIRAS
Se você busca espaço, conforto e localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita.
Uma residência imponente, localizada uma das melhores localizações do bairro Mangabeiras, em uma rua plana, tranquila e com toda a segurança e comodidade que o bairro oferece.
Destaques do imóvel:
Área de 660 m² 4 suítes amplas e arejadas 7 banheiros no total 8 vagas de garagem Lavabo elegante 4 ambientes de sala integrados Piscina imponente Churrasqueira Sauna (em reforma) Vista privilegiada para a cidade Arquitetura clássica e imponente
Localização privilegiada: próximo ao Minas Tênis Clube II, comércios, restaurantes, escola e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.
Uma casa com alma e personalidade, perfeita para quem valoriza espaço, conforto e tradição.
Obs: Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Agende sua visita. -
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Mangabeiras apartamento, 495–825 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.200/mês · Alugar ~R$ 20.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 120.200 /mês
~R$ 119.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 660 m² = R$ 12.760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 119.900, ~R$ 28.350 pagam o imóvel e ~R$ 91.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 328/mês
entrada R$ 2.552.000 (20%) + ITBI ~R$ 382.800 + cartório até ~R$ 280.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.350 /mês
R$ 20.000 (R$ 30/m² · 660 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 328/mês
Comprar custa ~R$ 99.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.