R$ 100,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,65/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 100,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,65 |
A conta: R$ 6.400 ÷ 64 m² = R$ 100,00/m²/mês; 100,00 ÷ 80,65 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 7.722 por mês no total Condomínio R$ 866 + IPTU R$ 456
50 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o bairro Santo Agostinho oferece fácil acesso à região Centro sul, além de uma completa infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, academias e serviços em geral.
Apartamento com 64m² de área. Sala com piso em porcelanato, lavabo. 2 quartos com armários sendo 01 suíte. Banheiros social e suíte com piso e bancada em porcelanato, armários e box. Cozinha integrada com piso em porcelanato bancada em granito e área de serviço.
Prédio com portaria 24 horas, circuito interno de segurança, lazer no rooftop, com piscina climatizada, sauna com descanso, espaço massagem, grill, gourmet, espaço kids, espaço gourmet, salão de festas, bicicletário, lavanderia compartilhada, captação de energia fotovoltaica, coworking e café.
O valor aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer alterações sem prévia e deverão ser confirmados com nossos consultores.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 1.125.688. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 866/mês · IPTU R$ 456/mês
entrada R$ 225.138 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.400 (R$ 100/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 866/mês · IPTU R$ 456/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 6.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.