R$ 13.374/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.052/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.052 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 486 m² = R$ 13.374/m²; 13.374 ÷ 19.052 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 150 por mês
48 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no ponto mais nobre do Bairro Vila da Serra, este condomínio oferece acesso facilitado a todo o comércio local — basta atravessar a rua. Com portaria 24 horas e infraestrutura de lazer completa, o destaque vai para o amplo salão de festas com capacidade para mais de 300 pessoas e a quadra de tênis de saibro, ideal para momentos de lazer e socialização com requinte
O apartamento possui 486m² muito bem distribuídos, com uma impressionante sala para 6 ambientes, piso em mármore branco de altíssimo padrão, projeto luminotécnico com iluminação indireta e sistema de sonorização integrados, criando um ambiente sofisticado e acolhedor.
Duas amplas varandas oferecem uma vista panorâmica deslumbrante, ideal para contemplação ou entretenimento.
A cozinha, moderna e funcional, é equipada com ilha central, piso e bancadas em granito, perfeita para quem aprecia culinária e praticidade.
Complementando os espaços sociais, há ainda uma ante sala e uma confortável sala de TV. Na área íntima, são 4 suítes com closet, todas com excelente acabamento e privacidade. A suíte master se destaca pelo amplo espaço, closet generoso e um luxuoso banheiro com hidromassagem, tudo isso sobre um elegante piso em ipê maciço, que reveste toda a área íntima com aconchego e sofisticação
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.200/mês · Alugar ~R$ 36.900/mês
Comprar este
~R$ 64.200 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.900 /mês
R$ 33.750 (R$ 69/m² · 486 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 364–608 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 27.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 6.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.