O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 1.750.000, 3 quartos.
R$ 13.889/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.001/m²
Pedidos: 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m² 2.399 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 126 m² = R$ 13.889/m²; 13.889 ÷ 16.001 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.399 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Vale, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/10/2025 (396 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Luxo à Venda no Edifício Cennário
•Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato e varanda incorporada com churrasqueira a gás e cortina de vidro, Lavabo para convidados; •3 quartos, sendo 1 suíte com closet e armários
- Cozinha com piso e bancadas em granito, armários para facilitar a preparação de refeições- Área de serviço e banho de empregada para maior praticidade;
- Banheiros com pisos em porcelanato, bancadas em mármore, armários e espelhos;
- 3 vagas de garagem para maior comodidade.
Lazer e Infraestrutura:
- Piscina coberta e aquecida com raia para nadar
- 3 piscinas descobertas interligadas com cascatas para momentos de lazer- Grande academia de ginástica para manter a forma
- 2 quadras poliesportivas e quadra de tênis de saibro para prática de esportes
- 6 espaços gourmet para momentos de lazer e confraternização
- Brinquedoteca e playground para as crianças
- Salão de festas exclusivo para cada torre
- Espaço especial para pets (Pet-play) para os animais de estimação
Esse apartamento de luxo oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e sofisticação, em um condomínio com infraestrutura de lazer impressionante e localização privilegiada. É a oportunidade ideal para quem busca uma residência de alto padrão com qualidade de vida.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
463 parecidos no Vila da Serra apartamento, 95–158 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar este
~R$ 18.550 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.400 /mês
R$ 9.313 (R$ 74/m² · 126 m²)
Média de 167 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2025: R$ 1.750.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.