R$ 7.538/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.872/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.135 e R$ 8.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 650 m² = R$ 7.538/m²; 7.538 ÷ 6.872 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 223 por mês
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Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Beneficios:
Casa ampla com 650m² no Condominio Ville Montagne, clara e muito arejada, construção bem estruturada em lote de 1000m². Cercada por muito verde, deck de madeira com vista para a Serra do Curral. Casa com cascata na entrada, bastante paisagismo e área de preservação em volta da casa.
Imóvel:
Sala com pé direito alto, para 2 ambientes. 05 quartos espaçosos sendo 01 suíte e 4 semissuítes. Cozinha integrada. Espaço gourmet com churrasqueira, piscina grande, sauna no mesmo piso da sala. Área de serviço toda revestida e arejada. Academia completa Elevador em todos os níveis. OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.900/mês · Alugar ~R$ 27.200/mês
Comprar este
~R$ 46.900 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.200 /mês
R$ 26.310 (R$ 40/m² · 650 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 19.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 4.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.