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anúncio em VivaReal Apartamento em Vila da Serra
R$ 3.600.000
R$ 18.947/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 18.947/m²Preço comum no bairro
R$ 13.218 R$ 22.407 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²

Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (190 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.418 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro 18.947
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.936
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 3.600.000 ÷ 190 m² = R$ 18.947/m²; 18.947 ÷ 15.936 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 1.400 por mês

Mesmo preço desde .

374 parecidos no Vila da Serra ↓

Apartamento Vila da Serra 190 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas
Citadas na descrição Varanda

Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição

Benefícios: Localização, segurança, lazer. Descrição do prédio: Prédio de alto luxo, prédio revestido, individual localizado na Alameda Oscar Niemeyer, recuado, lazer completo. Descrição do imóvel: Apartamento com 190,90 m². Sala para dois ambientes, painel em laca, projeto de iluminação e piso em mármore. Lavabo. Varanda. 04 Quartos, 02 suítes e 2 semi-suítes. Suíte máster com closet. Banheiros em mármore. Cozinha espaçosa. Área de serviço. DCE. Box de despejo. 04 Vagas de garagem, sendo 3 livres e 1 presa. “As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.” Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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374 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.950/mês · Alugar ~R$ 21.750/mês

Comprar este

~R$ 37.950 /mês

~R$ 33.800

condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 1.400/mês

entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200

Alugar um parecido

~R$ 21.750 /mês

R$ 17.575 (R$ 93/m² · 190 m²)

condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 1.400/mês

Comprar custa ~R$ 16.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min

  • Savassi · ~9 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.600.000.

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