R$ 17.115/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.115/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (520 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.115 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 520 m² = R$ 17.115/m²; 17.115 ÷ 17.115 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 900 por mês
Subiu ▲ 12,7 % desde : era R$ 7.900.000
44 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda no Vale dos Cristais, em Nova Lima | Exclusividade, Pé Direito Duplo e Lazer Completo em uma das Áreas Mais Nobres da Região
Apresentamos esta espetacular casa de luxo, a oportunidade de viver com o máximo de requinte e espaço no cobiçado condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima. Ideal para famílias grandes que valorizam privacidade, segurança e uma localização premium.
O imóvel possui impressionantes 520m² de área construída em um vasto terreno de 1600m². O design é grandioso, com uma sala que se destaca pelo pé direito duplo, conferindo amplitude e iluminação natural. A residência conta com 6 quartos, sendo 4 suítes que garantem total privacidade, além de 2 banheiros sociais. A área de serviço é completa, incluindo cozinha e DCE (Dependência Completa de Empregada). O acabamento é de altíssimo padrão, com pisos em mármore e porcelanato.
O lazer em casa é garantido com uma infraestrutura completa e privativa: uma deliciosa piscina, churrasqueira e um amplo quintal para atividades ao ar livre. Para seus veículos, a casa dispõe de 3 vagas de garagem cobertas.
A localização é um diferencial:
- Apenas 10 minutos do BH Shopping.- 5 minutos do Serena Mall.
- 25 minutos do Centro de Belo Horizonte, garantindo fácil acesso aos principais centros da capital.
Este imóvel de luxo aceita financiamento bancário.
Não perca a chance de morar em uma mansão com lazer completo e localização exclusiva no Vale dos Cristais. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.900/mês · Alugar ~R$ 39.900/mês
Comprar este
~R$ 87.900 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.900 /mês
R$ 35.657 (R$ 69/m² · 520 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 48.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 7.900.000 | 1.600 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 19/06/2026 | R$ 7.900.000 | 520 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 31/10/2026 | R$ 8.900.000 | 520 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.