R$ 8.616/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.616 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 51% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 965.000 ÷ 112 m² = R$ 8.616/m²; 8.616 ÷ 8.464 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 270 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Seu novo lar espera por você! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e praticidade neste incrível apartamento de 112m², ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e ambientes bem planejados. Composição do imóvel: 4 quartos aconchegantes, sendo 1 suíte espaçosa para seu merecido descanso; 2 quartos com armários planejados, garantindo organização e funcionalidade; 1 quarto transformado em uma estação de trabalho para duas pessoas, ideal para quem precisa de um home office eficiente e confortável; Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e relaxar em família; Varanda generosa, trazendo luz natural e ventilação, além de um espaço extra para curtir momentos ao ar livre; 3 banheiros no total, garantindo praticidade para o dia a dia; Cozinha moderna com armários planejados e bancada, unindo estilo e praticidade; Área de serviço separada com banheiro, atendendo às necessidades da rotina com discrição e funcionalidade; 2 vagas de garagem, para sua comodidade e segurança; E para completar: academia no condomínio, para cuidar da saúde sem sair de casa! E tudo isso na melhor localização do Buritis, um bairro completo, com infraestrutura, comércio, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias da região. Um imóvel pensado para proporcionar bem-estar, com ambientes bem distribuídos, ventilados e iluminados. Ideal para quem deseja viver com conforto, trabalhar de casa com praticidade e aproveitar os melhores momentos em família. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1271 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 965.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 193.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.950 + cartório até ~R$ 21.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.667 (R$ 42/m² · 112 m²)
Média de 137 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 965.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 965.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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