R$ 64,01/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 53,30/m²/mês
Pedidos: 132 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (289 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 40,40 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,11 e R$ 91,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.096 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,11 e R$ 91,76 por m² ao mês 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 64,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,30 |
A conta: R$ 18.500 ÷ 289 m² = R$ 64,01/m²/mês; 64,01 ÷ 53,30 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Avenida Presidente Eurico Dutra, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 2863
Casa 04 quartos Belvedere (BH) - Locação
Casa em ótima localização, sistema de alarme, cerca elétrica e 02 pavimentos. 1° Piso: 3 Salas amplas piso em granito; Lavabo; Cristaleira; Cozinha planejada; Área de serviço; DCE. 2° Piso: Estar íntimo; 4 Quartos piso em laminado, armários, sendo 2 suítes 1 com closet e hidro e box blindex; Banho social com armários e box blindex. Piscina, Espaço Gourmet, Canil. Garagem para 05 carros.
OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 289 m² = R$ 2.902.973. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 580.595 (20%) + ITBI ~R$ 87.100 + cartório até ~R$ 63.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.500 /mês
R$ 18.500 (R$ 64/m² · 289 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/06/2026: R$ 18.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 18.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.