Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 43,96/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,64/m²/mês
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,04 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 43,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,64 |
A conta: R$ 60.000 ÷ 1.365 m² = R$ 43,96/m²/mês; 43,96 ÷ 52,64 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Celso Porfirio Machado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Arcuri Imóveis - Código: 8144 Casa Comercial 05 quartos Belvedere (BH) - Locação CASA BELVEDERE *** COMERCIAL 2 LOTES - PEB II *** Excelente Localização - Av. Celso Porfírio Machado (em frente ao Super Nosso Momento). - LOTE: 1.450,00m². - ÁREA CONSTRUÍDA: 1.200,00m². 1 PAVIMENTO: Entrada jardinada frente com grade, 6 vagas de garagem. Sala para 3 ambientes, lavabo, sala jantar, 1 suíte, cozinha com armários, DCE, área de serviços. Lazer com piscina, jardim, salas integradas, ampla área gourmet com churrasqueira, adega, cozinha externa completa e 1 salão amplo 2 banhos externo. Varanda em L, ampla em todo entorno do imóvel. Quadra poliesportiva ampla. (Possibilidade de transformar em amplo estacionamento). 2 PAVIMENTO: Escada de acesso ampla e confortável, Estar íntimo, banho social, 2 quartos + 2suítes, sendo 1 suíte máster ampla com closet e varanda ampla. DIFERENCIAIS: - Localização - PEB II (Permissividade Belvedere Intermediária). - Ampla possibilidade de atividades comerciais e adequações. - Possibilidade sublocação. OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 128.250/mês · Alugar ~R$ 60.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 128.250 /mês
~R$ 128.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.365 m² = R$ 13.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 128.250, ~R$ 30.350 pagam o imóvel e ~R$ 97.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.730.000 (20%) + ITBI ~R$ 409.500 + cartório até ~R$ 300.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.000 /mês
R$ 60.000 (R$ 44/m² · 1.365 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 68.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 60.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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