R$ 17.797/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (590 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.797 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.500.000 ÷ 590 m² = R$ 17.797/m²; 17.797 ÷ 15.947 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 7.477 + IPTU R$ 4.846 por mês
Subiu ▲ 10,5 % desde : era R$ 9.500.000
29 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento na Alameda da Serra com 590m² MOBILIADO! Sala de estar espaçosa composta por 5 ambientes distintos, 2 varandas, cozinha goumet como bancadas e piso em granito, móveis planejados de origem alemã, teto em gesso com projeto iluminação. São 4 quartos sendo 4 suítes com closet, piso em tábua corrida e mármore, armários completos banhos das suíte e social com piso e bancadas em mármore, box, armários e espelhos. Cozinha com piso e bancadas em granito, armários e DCE completo; 5 vagas de garagem, cobertas e demarcadas .
Projeto exclusivo assinado pela renomada Mary Gomides
O prédio: Ed Portal da Montanha - Fachada revestida hall social decorado; portaria 24h; circuito interno TV; jardins; área de lazer com salão de festas, piscina, espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida e infantil, brinquedoteca, playground, quadra de squash, quadra poliesportiva, sala de fitness, sala de jogos, salão de festas para 400 pessoas, sauna, spa e jardim. O edifício, que abriga apenas um apartamento por andar e possui uma fachada revestida em mármore, também oferece vagas de estacionamento para visitantes..
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 110.950/mês · Alugar ~R$ 54.200/mês
Comprar este
~R$ 110.950 /mês
~R$ 98.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 98.650, ~R$ 23.350 pagam o imóvel e ~R$ 75.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.477/mês · IPTU R$ 4.846/mês
entrada R$ 2.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 315.000 + cartório até ~R$ 231.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 54.200 /mês
R$ 41.895 (R$ 71/m² · 590 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 442–738 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 7.477/mês · IPTU R$ 4.846/mês
Comprar custa ~R$ 56.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 9.500.000 | 573 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 25/09/2026 | R$ 10.500.000 | 573 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 10.500.000 | 590 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.