R$ 13.993/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.955/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.993 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.955 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.890.000 ÷ 278 m² = R$ 13.993/m²; 13.993 ÷ 15.955 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.670 + IPTU R$ 290 por mês
232 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Prédio de alto luxo, 100% revestido, guarita (portaria 24h), hall social decorado, excelente área de lazer e projeto de paisagismo maravilhoso!
O Residencial Pucón, localizado na Alameda do Morro, no Bairro Vila da Serra, pertinho da Av Alameda Oscar Niemeyer e de todo tipo de comércio.
São duas torres (Pucón e Vila Rica). A área total, que compreende as duas torres, com 17 unidades cada, é de 4.200 metros quadrados.
Apenas um apartamento por andar com 4 suítes e 4 vagas de garagem livres.
O diferencial do Pucón está na vista panorâmica, obtida a partir dos prédios, localizados na Alameda do Morro, próximo à Alameda da Serra. A visão são as montanhas de Nova Lima às quais os moradores terão acesso desde o segundo andar, primeiro piso de apartamentos.
O empreendimento oferece luxo e requinte, um resort completo com projeto inteligente, condomínio econômico, sistemas de alta tecnologia em segurança e isolamento acústico.
A planta, com áreas interligadas, permite privacidade e conforto: Exclusivo acesso da área íntima para a cozinha sem ter que passar pela sala..
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
232 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.500/mês · Alugar ~R$ 28.350/mês
Comprar este
~R$ 39.500 /mês
~R$ 36.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.550, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.670/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 778.000 (20%) + ITBI ~R$ 116.700 + cartório até ~R$ 85.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.350 /mês
R$ 25.365 (R$ 91/m² · 278 m²)
Média de 184 aluguéis do mesmo tipo com 208–348 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.670/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.