R$ 15.859/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.108/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.859 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.108 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.480.000 ÷ 850 m² = R$ 15.859/m²; 15.859 ÷ 17.108 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
IPTU R$ 355 por mês
62 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Névoa Transparente, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa luxuosa com linda vista e acabamento de alto padrão.
Condomínio com entrada única e exclusiva, circuito interno de TV e comunicação, monitoramento com câmeras instaladas em pontos estratégicos, fechamento total do empreendimento com tela e cerca viva, portaria com controle de acessos, segurança armada, quadra de tênis de saibro, academia, quadra de esportes e restaurante.] 1 Nível: Sala ampla para 04 ambientes com pé direito duplo, piso em travertino, estar intimo, espaço gourmet montado, piscina borda infinita e linda vista. Área verde, lavabo, cozinha ampla com armários sob e sobre bancadas, despensa, cristaleira, lavanderia, área de serviço. 2 Nível: Estar íntimo, 05 quartos, , sendo 04 suítes, a master com closet e hidromassagem e varanda com linda vista. Nível inferior: Vagas de garagem, box de despejo e quarto para secretaria..
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 127.000/mês · Alugar ~R$ 57.450/mês
Comprar este
~R$ 127.000 /mês
~R$ 126.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 126.650, ~R$ 29.950 pagam o imóvel e ~R$ 96.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 355/mês
entrada R$ 2.696.000 (20%) + ITBI ~R$ 404.400 + cartório até ~R$ 296.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 57.450 /mês
R$ 57.118 (R$ 67/m² · 850 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 355/mês
Comprar custa ~R$ 69.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 13.480.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.