R$ 15.125/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.299.000 ÷ 152 m² = R$ 15.125/m²; 15.125 ÷ 15.938 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 1 por mês
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Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em um dos mais completos condomínios resort do Vila da Serra, esse imóvel está todo mobiliado e pronto pra morar!
São 152 m² muito bem distribuídos em ampla sala para 03 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto luminotécnico e de sonorização, integrando com varanda gourmet completa e linda vista panorâmica.
Projeto original de 04 quartos que foram transformados em 03 suítes e sala de TV, piso em laminado e armários nas suítes, banheiros com piso em porcelanato e bancada de mármore, banheiro da suíte master com cuba dupla e banheira de hidromassagem.
Cozinha completa com piso e bancadas em porcelanato e bancadas em granito, espaço café da manhã, área de serviço e dependência completa de empregada.
03 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 02 livres, box de despejo.
Condomínio estilo resort, portaria 24 horas, circuito interno de TV, jardins, área completa de lazer com sauna, salão de festas, academia, piscina coberta com raia aquecida, hidromassagem na piscina interna, piscina descoberta, espaço mulher, sala de massagem, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço gourmet, espaço zen, home work, playground, espaço kids, home cinema.
Um paraíso para você desfrutar com a família e amigos momentos de muito prazer e conforto!.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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339 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.500/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês
Comprar este
~R$ 24.500 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 459.800 (20%) + ITBI ~R$ 68.950 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.450 /mês
R$ 12.557 (R$ 83/m² · 152 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.299.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.