R$ 3.444/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 24 por mês
3 parecidos no Granjas Primavera (Justinópolis) ↓
Rua Hungria, Granjas Primavera (Justinópolis), Ribeirão das Neves - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Apartamento bem localizado, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a serviços essenciais. O condomínio oferece portaria 24 horas e área de lazer com quadra esportiva, garantindo mais segurança e comodidade para você e sua família.
O imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha integrada à área de serviço, dois quartos bem iluminados, banheiro social e uma vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um ambiente tranquilo para morar.
Importante: o imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou adquirir seu novo lar sem burocracia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Granjas Primavera (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 155.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 340 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 31.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.650 + cartório até ~R$ 3.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 155.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.