R$ 13.443/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.762/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (424 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.659 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 13.443 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.762 |
A conta: R$ 5.700.000 ÷ 424 m² = R$ 13.443/m²; 13.443 ÷ 11.762 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 17,4 % desde : era R$ 6.900.000
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa tombada pelo patrimônio, muito conservada, elegante e decorada. Isenta de Iptu, UTDC parcialmente recebido, podendo executar reformas internas, localização privilegiada, ótimo para fins comerciais:
Com uma área construída de 424m²,
Imóvel:
02 salas amplas muito bem ventiladas e decoradas 02 varandas extensas 04 quartos sendo 01 suíte 01 cozinha revestida Vagas para visitantes Jardins e fachada comteporânea
O piso da casa é todo confeccionado em taco de madeira, muito bem tratado e sofisticado.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.550/mês · Alugar ~R$ 24.000/mês
Comprar este
~R$ 53.550 /mês
~R$ 53.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.550, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 1.140.000 (20%) + ITBI ~R$ 171.000 + cartório até ~R$ 125.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.000 /mês
R$ 24.005 (R$ 57/m² · 424 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 318–530 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 29.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 6.900.000 | 424 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 5.700.000 | 424 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 6.900.000 | 424 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 5.700.000 | 424 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.