R$ 13.095/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Portal do Sol: R$ 9.996/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Portal do Sol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 13.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 420 m² = R$ 13.095/m²; 13.095 ÷ 9.996 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 1 por mês
21 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão a venda Condomínio Portal do Sol. Com 4 quartos, 4 suítes, 3 salas, 6 banheiros, 4 vagas de garagem e uma área total de 4420,00 m² de construção em lote de 466 m².
Ainda em fase final de construção, esta casa tem uma condição de venda especial neste momento da obra, permitindo uma entrada facilitada e parcelada, garantindo assim um ótimo negócio. Imóvel para pessoas exigentes que buscam privacidade, luxo e conforto. Localizada no ponto mais alto do condomínio com vista definitiva e privilegiada para Belo Horizonte.
Dividida em 3 níveis, sendo garagem para 4 carros, este espaço ainda conta com quarto de apoio e Elevador que atende os 3 andares superiores da casa, isso para maior comodidade e acessibilidade no dia a dia. A entrada principal imponente te leva um espaço em conceito aberto, onde encontramos sala principal e estar, cozinha com bancadas e ilha, lavabo, varanda, piscina com borda infinita, espaço gourmet com churrasqueira, adega, lavandeira, além de 1 suíte. No nível superior temos mais 3 suítes com closet, sendo suíte máster um show a parte, com uma vista maravilhosa para alegrar seu dia ao acordar.
Esta é a oportunidade perfeita para você que busca conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. Não perca tempo e agende uma visita agora mesmo!
Entre em contato conosco e saiba mais sobre esse incrível imóvel. A casa dos seus sonhos te espera!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 52.350 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 5.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.