R$ 8.133/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.380/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (664 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.133 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.380 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 664 m² = R$ 8.133/m²; 8.133 ÷ 9.380 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.120 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 8,5 % desde : era R$ 5.900.000
56 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra dos Órgãos, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residência de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo com Vista Panorâmica Apresentamos esta deslumbrante casa localizada em um dos condomínios mais valorizados da região. Combinando conforto, requinte e segurança, ela está estrategicamente posicionada próxima à portaria, proporcionando fácil acesso e maior tranquilidade. Seu terreno generoso oferece uma vista incrível e permanente, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Área Externa: Piscina com borda infinita e vista deslumbrante, integrada à sauna privativa o cenário perfeito para relaxar e aproveitar. Quadra poliesportiva para lazer em família. Canil espaçoso e bem planejado, garantindo bem-estar aos pets. Pavimento Principal: Sala de Estar: Ampla, com espaço para até três ambientes, piso em mármore, lareira charmosa e uma varanda generosa com vista privilegiada. Sala de TV: Ambiente reservado, ideal para entretenimento com conforto. Escritório/Quarto: Perfeito para home office ou como quarto adicional. Lavabo: Sofisticado e funcional. Suítes: Três suítes com ar-condicionado, incluindo uma suíte máster com hidromassagem e closet. Cozinha: Ampla, planejada e equipada, com duas despensas para organização total. Área de Serviço: Bem ventilada, com duas dependências completas para funcionárias (DCE). Pavimento Inferior: Sala Multiuso: Espaço versátil para vários ambientes, ideal para receber visitas. 1 Suíte: Aconchegante, perfeita para hóspedes ou familiares. Espaço Gourmet: Moderno, totalmente equipado com eletrodomésticos de alta qualidade, fogão a lenha e churrasqueira. Integrado à área da piscina e sauna ideal para eventos sociais. Adega: Ambiente climatizado, pensado para os amantes de vinho. Pavimento Superior: 1 Suíte Adicional: Confortável, climatizada, excelente para acomodar visitantes com privacidade. Garagem: Vaga coberta para até 4 veículos, com total praticidade e segurança. Essa residência é perfeita para quem busca viver com estilo, tranquilidade e bem-estar em um ambiente exclusivo. Venha se encantar pessoalmente agende uma visita e descubra cada detalhe! -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.100/mês · Alugar ~R$ 33.350/mês
Comprar este
~R$ 52.100 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.350 /mês
R$ 31.970 (R$ 48/m² · 664 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 498–830 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 5.900.000 | 2.950 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 26/09/2025 | 26/09/2025 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 12/07/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 26/09/2025 | 26/09/2025 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 19/07/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 5.900.000 | 664 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.400.000 | 664 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.