O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Serra, por R$ 2.200.000, 4 quartos.
R$ 8.494/m² · de topo no bairro
Pedidos: 468 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 468 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.144 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.144 por m² 468 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.494 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 468 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 435 por mês
Rua Gabriel Santos, Serra, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa sofisticada e ampla no bairro Serra, com pé-direito duplo, obras de arte fixas e localização privilegiada na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Descrição Geral do Imóvel: 1º Nível:
- Sala para 3 ambientes, com piso em tábua corrida, pé-direito duplo e projeto luminotécnico;
- Lavabo;
- 1 suíte máster;
- Cozinha toda planejada.
2º Nível:
- Sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida e projeto luminotécnico;
- 3 quartos com excelentes armários, sendo 1 suíte máster;
- Mezanino;
- Banheiro social;
- Área de serviço com armários;
- Dependência completa de empregada (DCE);
- Ampla área livre nos fundos;
- Canil.
A casa conta com 259 m² de área construída, bem distribuída, clara e arejada. Estrutura do Imóvel: Rebaixamento de teto com iluminação planejada; Armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço; Portão eletrônico; Interfone. Vagas: 3 vagas de garagem. Localização: Localização privilegiada, em área nobre e residencial, próxima a praças, escolas, comércio variado e de fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
Código do Anúncio: 5818_6475
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Dependência de Empregados, Lavabo, Permite animais
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Serra casa, 194–324 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 9.750/mês
Comprar este
~R$ 21.100 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.750 /mês
R$ 9.324 (R$ 36/m² · 259 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.