R$ 2.686/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.303 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 2.686 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 1.303 m² = R$ 2.686/m²; 2.686 ÷ 6.473 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
51 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Sorrento, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mansão Exclusiva no Bandeirantes – Pampulha
642 m² de sofisticação em lote de 1.303 m² R$ 3.500.000
Localizada em um dos pontos mais nobres do Bandeirantes I, Pampulha, esta magnífica residência une conforto, sofisticação e lazer em um só lugar.
Piso Superior
- 4 Quartos planejados, sendo:
- 1 Suíte Master com hidromassagem, closet amplo e varanda privativa.
- 1 Suíte com closet.
- 2 Semi-suítes elegantes.
- Sala de TV aconchegante com lareira.
- Sistema de aquecimento solar e ar-condicionado já instalado.
Piso Térreo
- Imponente sala de estar integrada a um charmoso bar e jardim de inverno.
- 2 Salas de jantar refinadas.
- Lavabo sofisticado.
- Adega exclusiva.
- Cozinha planejada com armários, bancadas em granito e água quente.
- Despensa e lavanderia completa.
- Dependência de empregados com banheiro.
- Depósito e 2 quartos adicionais.
Área Externa & Lazer
- Garagem para até 10 veículos (4 cobertos e 6 descobertos).
- Piscina 10m x 6m rodeada por belíssimo paisagismo.
- Espaço gourmet completo com cozinha, churrasqueira e sauna.
- Banheiro de apoio e canil estruturado.
- Quintal espetacular com jardim e árvores frutíferas: jabuticaba, coco, maracujá doce, uva, banana e graviola.
Diferenciais de Alto Padrão
Hidromassagem Closets Sr. e Sra. Lareira charmosa Piso em granito e madeira nobre Sistema de aquecimento solar Amplo quintal arborizado
Uma residência que vai além do conceito de casa: é um refúgio de sofisticação e conforto, perfeito para quem deseja viver cercado de requinte em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Entre em contato e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · Alugar ~R$ 16.950/mês
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.950 /mês
R$ 16.939 (R$ 13/m² · 1.303 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 977–1.629 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.