R$ 5.294/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 194 por mês
6 parecidos no Jardim Bandeirantes ↓
Rua Moema, Jardim Bandeirantes, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Espaço, localização e estrutura: essa casa é pra quem busca tudo isso em um só imóvel! Com cômodos amplos e bem distribuídos, área externa generosa e vista livre para o bairro, essa casa localizada no Jardim Bandeirantes tem potencial de sobra para se tornar o lar ideal para você e sua família. Tudo isso em um terreno diferenciado, com 621m² e localização estratégica em Contagem.
Detalhes do imóvel:
3 quartos, sendo um deles suíte Sala ampla com varanda e vista aberta para o bairro Cozinha com armários planejados Banheiro social com box blindex Área de serviço totalmente separada Varanda externa espaçosa, ideal para criação de um espaço gourmet com vista privilegiada
Destaques da área externa:
Quintal amplo, com capacidade para caminhão e até 8 carros Lote plano com 621m² — ótimo para quem precisa de espaço ou pensa em futuras ampliações
Localização privilegiada no Jardim Bandeirantes:
Fácil acesso ao centro de Contagem, BR-040 e principais vias da cidade Infraestrutura rica com comércios locais, escolas e linhas de transporte Produzido com comércio local ativo, o bairro impressiona pela oferta de serviços e conveniência
Um imóvel que entrega o que promete — vale a visita!
Possui documentação regularizada e completa, só não pode ser financiado!
Aproveite essa oportunidade e agenda já uma visita ao imóvel!!Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Jardim Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.