R$ 9.821/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que as casas do bairro | 9.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 112 m² = R$ 9.821/m²; 9.821 ÷ 5.472 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Massanielo Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o prazer de viver em uma casa alto padrão de 112 m² no coração do bairro Planalto, em Belo Horizonte. Com projeto arquitetônico que valoriza cada ambiente, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte com closet planejado, além de um lavabo que reforça o requinte e a praticidade do dia a dia. O living integrado conquista pelo rebaixamento em gesso e iluminação em LED, enquanto o porcelanato de primeira linha e os nichos em porcelanato esculpido conferem um acabamento impecável. A bancada em granito na cozinha harmoniza resistência e elegância, criando o cenário perfeito para receber amigos e celebrar momentos especiais.
Além do conforto interno, o imóvel revela-se privilegiado pela localização estratégica. A poucos passos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e da Avenida Pedro I, você terá acesso facilitado a bancos, supermercados, farmácias e padarias tradicionais. A mobilidade é completa com a Estação Move nas proximidades e diversas opções de transporte público. Quem busca qualidade de vida encontrará academias, escola, faculdade e até uma vila olímpica para atividades esportivas. Tudo isso sem abrir mão da conveniência de ter um posto de abastecimento, lotérica, igreja e até um veterinário no entorno imediato.
O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem livres, portão eletrônico e hidrômetro individualizado, oferecendo segurança e autonomia na gestão de recursos. Cada detalhe foi pensado para o comprador que valoriza sofisticação aliada à praticidade. Não perca a oportunidade de transformar este projeto em seu novo lar! Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer de perto o estilo de vida que você merece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
130 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.237 (R$ 38/m² · 112 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.