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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 25.000/mês, 4 quartos.
R$ 70,03/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,47/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 70,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,47 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 357 m² = R$ 70,03/m²/mês; 70,03 ÷ 69,47 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 28.950 por mês no total Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 150
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 4 quartos para alugar no Belvedere 357m² com lazer privativo e vista panorâmica
Cobertura ampla e sofisticada, localizada em ponto privilegiado do Belvedere. Com 357m² de área total, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, muito conforto e lazer exclusivo.
1º Piso:
- Duas salas com iluminação planejada.
- 4 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes (suíte master com hidromassagem).
- Cozinha planejada.
- DCE completo.
2º Piso:
- 72m² de área construída.
- 100m² de terraço com lazer privativo: piscina, sauna, churrasqueira e ducha.
Condomínio completo: Piscina, academia, quadra de tênis, sauna, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, elevadores, portaria eletrônica, interfone, gás canalizado.
Destaque: vista panorâmica e localização estratégica próxima ao comércio do bairro. -
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Belvedere apartamento, 268–446 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.500/mês · Alugar ~R$ 28.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.500 /mês
~R$ 53.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 357 m² = R$ 5.702.083. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.550, ~R$ 12.650 pagam o imóvel e ~R$ 40.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 1.140.417 (20%) + ITBI ~R$ 171.050 + cartório até ~R$ 125.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.950 /mês
R$ 25.000 (R$ 70/m² · 357 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 28.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.